28 Marzo 2024
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Affitti casa, strumenti utili per velocizzare la procedura di locazione senza rinunciare alla sicurezza

21-07-2022 12:17 - ECONOMIA FISCO E LAVORO
Decidere di mettere a reddito una seconda casa di proprietà, lanciandola nel mercato degli affitti, è sempre un terno al lotto.

Le questioni da seguire sono tante, come il disbrigo delle pratiche, le conoscenze in materia contrattuale e civilistica, la selezione degli inquilini, senza considerare il rischio che questi ultimi, dopo tutto, si rivelino morosi.

Il processo di affitto di un immobile, perché vada in porto in tempi celeri e nel modo più sicuro per entrambe le parti, richiede un gran lavoro e una certa attenzione da parte dei proprietari.

Tutto parte con la preparazione dell’appartamento da immettere sul mercato. Questo, infatti, è opportuno che sia curato, sobrio, scevro da eccessi di personalizzazioni o arredi troppo estrosi, per consentire agli interessati di poterlo adeguare il più possibile ai loro gusti e renderlo confortevole.

È opportuno, inoltre, che versi in buono stato e sia igienicamente ed esteticamente presentabile; pertanto, è auspicabile effettuare i lavori di riparazione e adeguamento necessari.

Va inoltre valutato secondo i dati di mercato, in modo da poter fissare un prezzo consono rispetto alle medie ed evitare di sovrastimare o sottostimare il canone, andandoci inevitabilmente a rimettere.

E poi bisogna preparare l’annuncio, scattare foto che siano più professionali possibile e in grado di mettere in risalto i punti di forza dell’immobile, scegliere i canali giusti su cui promuoverlo, seguire l’agenda degli appuntamenti per i sopralluoghi e occuparsi della selezione degli inquilini.

Quest’ultima fase, in modo particolare, richiede una certa premura da parte dei titolari degli immobili, poiché è proprio in questo frangente che si gioca il successo o meno di un contratto di affitto.

Il rischio di eventuali inadempienze da parte degli inquilini, di fatto, può essere verificato a priori, con le dovute accortezze e garanzie.

Preoccupandosi di indagare la loro affidabilità attraverso la richiesta di referenze, buste paga, dichiarazioni dei redditi, eventuali soggetti terzi che facciano da garanti in caso di insolvenza, si riduce il rischio di stringere accordi con eventuali affittuari morosi.

Certo una bella gatta da pelare. Non si può negare l’impegno e il tempo necessario da dedicare al processo di affitto e con buona dose di probabilità queste sono le ragioni che scoraggiano molti proprietari all’affitto dei loro appartamenti.

Sarebbe comodo, in questi casi, avvalersi di un supporto che quantomeno agevoli e velocizzi tutta questa pratica, tutt’altro che rapida e semplice.

Esiste?

La risposta è sì.
Da qualche anno è possibile appoggiarsi a piattaforme online specializzate nell’incontro tra domanda e offerta di case in affitto, che seguono una metodologia di matching tale da rendere più veloce e meno farraginoso il processo di affitto.

Una tra tutte, Zappyrent, permette ai proprietari di affittare casa in sicurezza, garantendo a questi ultimi la riscossione del canone mensile anche se l’inquilino è moroso.

Il lavoro compiuto dalla piattaforma online, infatti, ha carattere preventivo ed è finalizzato all’attribuzione di un rating di merito creditizio a tutti gli inquilini interessati a trovare casa, attraverso gli annunci pubblicati sul suo sito.

I proprietari che ne sfruttano la funzionalità, dunque, oltre ad essere agevolati nella promozione del proprio annuncio, visibile solo a utenti realmente interessati alle caratteristiche riportate e rispondenti ai parametri che loro stessi hanno impostato, possono beneficiare della speciale Protezione Zappyrent.

Questa consiste appunto, da una parte, nel supporto alla selezione degli inquilini interessati attraverso il punteggio accuratamente assegnato dalla società, dall’altro nel pagamento sicuro del canone a prescindere dall’effettivo versamento da parte dell’affittuario.

La somma, infatti, in caso di morosità, verrà versata dalla società il 12 di ogni mese, direttamente sull’account del proprietario, garantendogli in questo modo la puntualità dell’accredito.

A queste condizioni si può scegliere di affittare casa a cuore più leggero e con maggiore sicurezza.

Redazione Cagliari Live Magazine



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